A tanúsítványok elkészítésének kötelezettségét a 176/2008. (VI. 30.) Korm. rendelet írja elő 2008 óta.
Az Európai Unió egységes klímapolitikájának megfelelően, minden energiát fogyasztó eszközt - így az épületeket is – minősítési címkével kell ellátni, amelyből a felhasználó egyszerűen következtethet a várható energiafogyasztásra. A tanúsítási rendszert a közelmúltban minden tagországban bevezették (lásd fenti jogszabály), így a háztartási eszközökhöz hasonló módon hasonlíthatjuk össze egymással az ingatlanokat.
Az adásvételi szerződésben fel kell tüntetni az energetikai tanúsítvány HET azonosító sorszámát. Ezt a számot az Országos Építésügyi Nyilvántartás adja, ha a dokumentumot a tanúsító feltöltötte az adatbázisba. A szerződés csak abban az esetben köthető meg a HET szám nélkül, ha az ingatlanra nem kötelező elkészíteni a tanúsítványt, mert az a jogszabályi kivételes esetek között szerepel (lásd az oldal aljánál).
Kamarai nyilvántartásban szereplő mérnök, aki a megfelelő jogosultsági vizsgát teljesítette. Részletesen a szakmagyakorlásról szóló 244/2006 Korm. Rendelet szabályozza a jogosultságok témakörét. Bármely mérnök tanúsítói jogosultsága egyszerűen ellenőrizhető a Magyar Mérnöki Kamara vagy a Magyar Építész Kamara online névjegyzékében. A regisztrációt csak ez a két szervezet végzi, így aki ezzel a tevékenységgel foglalkozik, megtalálható az adatbázisban.
A szakvélemények a HET (Hitelesített Energetikai Tanúsítvány) szám feltüntetésével lesznek hitelesek. Ezt a számot nem a készítő mérnök adja, hanem az Országos Építésügyi Nyilvántartás online adatbázisa. A számra szükség van az adásvételi szerződés során, illetve ha ellenőrizni szeretnénk a tanúsítvány hitelességét az OÉNY rendszerében.